一、標的概況
標的位于濟南市歷城區(qū)二環(huán)東路東環(huán)國際廣場26層房產(chǎn)（房權(quán)證號：濟房權(quán)證歷城字第155003號，實際面積約850平方米，證載總面積約747.07平方米，套內(nèi)面積592.36平方米），規(guī)劃用途為住宅，可做辦公使用。
參考價：9000元/平方米。歡迎約見面談！
二、區(qū)位優(yōu)勢
位于二環(huán)東路和山大南路交匯處，交通便利，出行方便快捷，地處主要商圈適合辦公，知名度高。寫字樓占據(jù)優(yōu)越的地理位置，位于華龍路和二環(huán)東路交口處，二環(huán)東路中段金融商務(wù)區(qū)內(nèi)，也是寫字樓高度聚集地段，周圍有嘉恒大廈、發(fā)展大廈、東方麗景大廈、三威大廈等高檔寫字樓。 具有優(yōu)良的物業(yè)管理，24小時保安巡邏，地上地下井然有序的停車；干凈整潔的大廳、走廊、衛(wèi)生間，房子朝向好，亮堂開間大氣辦公的絕佳場所。
三、物業(yè)管理：
物業(yè)管理費參考價：2202.1元/月；水費參考價：5.95元/立方；電費參考價：0.98元/度。具體以物業(yè)實際收取為準。
四、現(xiàn)狀優(yōu)勢：
產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：有房產(chǎn)證，可貸款。獨立安靜整層，三部電梯直達，贈送的房間及一個獨立衛(wèi)生間，面積約100平。
裝修優(yōu)勢：原作為辦公經(jīng)營，地面鋪設(shè)地板，簡單裝修，辦公、休閑設(shè)施齊全。
五、交通優(yōu)勢
交通方便，緊鄰百花公園，二環(huán)東路沿線有16條公交線及BRT4、BRT5，四通八達；緊鄰二環(huán)東路高架橋上下口，可以直接上高架，上下班方便，靠近省圖書館，文化氛圍濃厚。
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